건강보험 지역가입자는 소득뿐 아니라 재산(주택, 전세, 월세, 토지 등)에 따라 보험료가 크게 달라집니다. 그렇기 때문에 건강보험료를 정확히 알기 위해서는 재산점수가 어떻게 산정이 되는지 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 건강보험료 재산점수 계산 방법을 통해 계산기에 대해서 알아보며 등급별 점수표도 정리를 했으니까 추가적으로 확인을 하면 되겠습니다.
건강보험료 재산점수 산정 공식
먼저 전체적인 공식을 살펴보겠습니다.
건강보험료 공식
- 보험료 = (소득점수 + 재산점수 + 자동차점수) × 점수당 금액
- 2025년 점수당 금액 : 208.4원
이 중에서 건강보험료 재산점수는 어떻게 산정되는지 알아보겠습니다.
재산점수 산정
1. 재산금액 산정 : 주택, 토지, 건물, 전세금, 월세 등 모든 재산을 합산합니다.
2. 기본공제액 차감 : 2025년 기준 1억 원을 공제합니다.
3. 공제 후 재산금액을 등급별 점수표에 대입
4. 재산점수 × 208.4원 = 월 보험료
건강보험료 재산점수 재산금액 산정 기준(주택, 전세, 월세 등)
각 재산 유형별로 건강보험료 재산점수에 반영되는 금액 기준을 자세히 살펴보겠습니다.
1) 부동산(주택, 건물, 토지)
부동산은 재산세 과세표준(공시가격 × 60%) 기준으로 반영이 됩니다. 예를 들어 공시가격 5억 원 주택은 3억 원(5억 × 60%)으로 계산됩니다.
여기서 주의할 점은 공시가격과 과세표준이 다르다는 것입니다. 많은 분들이 공시가격 그대로 건강보험료 재산점수에 반영된다고 오해하는데 실제로는 공시가격의 60%만 반영됩니다.
2) 전세(임차보증금)
전세보증금은 30%만 반영이 됩니다. 만약 2억 원 전세의 경우 6,000만 원(2억 × 30%)만 재산으로 인정된다고 보면 됩니다.
3) 월세
월세는 다음의 계산법에 따라 반영이 됩니다.
- 환산 공식 : (보증금 + [월세 × 12 / 0.025]) × 30%
예시를 들어 보면 보증금 5,000만 원, 월세 50만 원인 경우
(5,000만 원 + [50만 원 × 12 / 0.025]) × 30% = 약 7,200만 원
월세를 연간으로 환산한 후 이자율로 나누어 보증금으로 전환하는 방식입니다. 그렇게 계산된 총 보증금의 30%만 재산으로 인정되는 구조입니다.
4) 기타 고려사항
공동명의는 지분만큼 나누어 반영이 되며 자동차는 4,000만 원 이상 차량만 별도 점수가 부과됩니다(재산점수와 별도).
그리고 현금, 예금, 주식 등 금융자산은 건강보험료 재산점수 계산에 포함되지 않습니다.
단 금융소득(이자, 배당)은 소득점수에 반영되니 참고하세요.
건강보험료 재산점수 등급별 점수표
아래 표는 국민건강보험 지역가입자 보험료 산정 시 적용되는 재산등급별 점수표입니다. 재산세 과세표준에서 1억 원 공제 후 남은 금액(만원 단위)에 따라 등급과 점수를 적용합니다.
UPDATE : 2025년 6월 17일
| 등급 | 재산금액(만원) | 점수 | 등급 | 재산금액(만원) | 점수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 450 이하 | 22 | 31 | 38,800 초과 ~ 43,200 이하 | 757 |
| 2 | 450 초과 ~ 900 이하 | 44 | 32 | 43,200 초과 ~ 48,100 이하 | 785 |
| 3 | 900 초과 ~ 1,350 이하 | 66 | 33 | 48,100 초과 ~ 53,600 이하 | 812 |
| 4 | 1,350 초과 ~ 1,800 이하 | 97 | 34 | 53,600 초과 ~ 59,700 이하 | 841 |
| 5 | 1,800 초과 ~ 2,250 이하 | 122 | 35 | 59,700 초과 ~ 66,500 이하 | 881 |
| 6 | 2,250 초과 ~ 2,700 이하 | 146 | 36 | 66,500 초과 ~ 74,000 이하 | 921 |
| 7 | 2,700 초과 ~ 3,150 이하 | 171 | 37 | 74,000 초과 ~ 82,400 이하 | 961 |
| 8 | 3,150 초과 ~ 3,600 이하 | 195 | 38 | 82,400 초과 ~ 91,800 이하 | 1,001 |
| 9 | 3,600 초과 ~ 4,050 이하 | 219 | 39 | 91,800 초과 ~ 103,000 이하 | 1,041 |
| 10 | 4,050 초과 ~ 4,500 이하 | 244 | 40 | 103,000 초과 ~ 114,000 이하 | 1,091 |
| 11 | 4,500 초과 ~ 5,020 이하 | 268 | 41 | 114,000 초과 ~ 127,000 이하 | 1,141 |
| 12 | 5,020 초과 ~ 5,590 이하 | 294 | 42 | 127,000 초과 ~ 142,000 이하 | 1,191 |
| 13 | 5,590 초과 ~ 6,220 이하 | 320 | 43 | 142,000 초과 ~ 158,000 이하 | 1,241 |
| 14 | 6,220 초과 ~ 6,930 이하 | 344 | 44 | 158,000 초과 ~ 176,000 이하 | 1,291 |
| 15 | 6,930 초과 ~ 7,710 이하 | 365 | 45 | 176,000 초과 ~ 196,000 이하 | 1,341 |
| 16 | 7,710 초과 ~ 8,590 이하 | 386 | 46 | 196,000 초과 ~ 218,000 이하 | 1,391 |
| 17 | 8,590 초과 ~ 9,570 이하 | 412 | 47 | 218,000 초과 ~ 242,000 이하 | 1,451 |
| 18 | 9,570 초과 ~ 10,700 이하 | 439 | 48 | 242,000 초과 ~ 270,000 이하 | 1,511 |
| 19 | 10,700 초과 ~ 11,900 이하 | 465 | 49 | 270,000 초과 ~ 300,000 이하 | 1,571 |
| 20 | 11,900 초과 ~ 13,300 이하 | 490 | 50 | 300,000 초과 ~ 330,000 이하 | 1,641 |
| 21 | 13,300 초과 ~ 14,800 이하 | 516 | 51 | 330,000 초과 ~ 363,000 이하 | 1,711 |
| 22 | 14,800 초과 ~ 16,400 이하 | 535 | 52 | 363,000 초과 ~ 399,300 이하 | 1,781 |
| 23 | 16,400 초과 ~ 18,300 이하 | 559 | 53 | 399,300 초과 ~ 439,230 이하 | 1,851 |
| 24 | 18,300 초과 ~ 20,400 이하 | 586 | 54 | 439,230 초과 ~ 483,153 이하 | 1,921 |
| 25 | 20,400 초과 ~ 22,700 이하 | 611 | 55 | 483,153 초과 ~ 531,468 이하 | 1,991 |
| 26 | 22,700 초과 ~ 25,300 이하 | 637 | 56 | 531,468 초과 ~ 584,615 이하 | 2,061 |
| 27 | 25,300 초과 ~ 28,100 이하 | 659 | 57 | 584,615 초과 ~ 643,077 이하 | 2,131 |
| 28 | 28,100 초과 ~ 31,300 이하 | 681 | 58 | 643,077 초과 ~ 707,385 이하 | 2,201 |
| 29 | 31,300 초과 ~ 34,900 이하 | 706 | 59 | 707,385 초과 ~ 778,124 이하 | 2,271 |
| 30 | 34,900 초과 ~ 38,800 이하 | 731 | 60 | 778,124 초과 | 2,341 |
최신 전체 등급표는 국민건강보험공단 공식 홈페이지에서 확인 가능합니다. 건강보험료 재산점수 계산 시 이 표를 참고하면 본인의 재산에 따른 점수와 보험료를 예측할 수 있습니다.
건강보험료 재산점수 계산 예시
예시를 통해 건강보험료 재산점수가 어떻게 계산되는지 알아보겠습니다.
예시 1 : 아파트 5억(공시가), 전세 2억, 기타 재산 없음
- 아파트 공시가격 5억 × 60% = 3억(재산세 과세표준)
- 전세 2억 × 30% = 6,000만 원
- 총 재산금액 = 3억 + 6,000만 원 = 3억 6,000만 원
- 1억 공제 : 3억 6,000만 원 – 1억 = 2억 6,000만 원
- 점수표 대입 : 2억 6,000만 원 → 약 659점(27등급 구간)
- 보험료 산출 : 659점 × 208.4원 = 137,335원(월)
아파트와 전세금을 모두 가진 경우의 계산 방법입니다. 실제 건강보험료 재산점수 계산 시에는 재산의 종류별로 적용 비율이 다르기 때문에 정확히 구분해서 계산해야 합니다.
예시 2 : 전세 1억, 기타 재산 없음
- 전세 1억 × 30% = 3,000만 원
- 1억 공제 후: 3,000만 원 – 1억 = -7,000만원 (공제 후 0 이하면 1등급 22점 적용)
- 보험료 산출: 22점 × 208.4원 = 4,584원(월)
전세 거주자의 경우 전세금은 30%만 반영되고 1억 원 공제 후 마이너스가 나오기 때문에 최저 등급인 1등급(22점)이 적용됩니다.
지역 건강보험료 계산기 이용 방법
건강보험료 재산점수 계산 방법이 너무 어렵다고 느껴진다면 국민건강보험에서 제공하는 보험료 모의계산기를 이용해보세요.
1. 국민건강보험 nhis 홈페이지에 접속합니다.
2. 상단에 민원서비스 > 모의계산을 클릭하세요.
3. 여기에서 보험료 모의계산을 클릭합니다.
4. 모의계산 대상 선택에 지역보험료 모의계산을 클릭합니다.
5. 계산 화면에서 먼저 소득금액(연소득 기준)을 입력합니다. 사업소득, 연금소득, 근로소득, 분리과세 주택임대소득을 자세히 입력하세요.
6. 재산 금액 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기, 전세(보증금), 월세(보증금), 월세를 입력합니다.
7. 그 다음 주택금융부채 공제 항목에 주택, 전월세 해당이 된다면 금액을 입력하고 계산하기를 클릭합니다.
8. 그러면 대략적인 지역보험료를 알 수가 있습니다. 여기서 재산 점수와 재산보험료도 같이 확인이 가능해요.
자주 묻는 질문
재산세 과세표준은 재산세 고지서를 확인하면 과세표준 금액이 표시되어 있습니다. 또는 국세청 홈택스, 시군구청, 국민건강보험공단 홈페이지에서도 확인이 가능합니다.
네 전세는 보증금 30%, 월세는 환산보증금 계산 후 30%만 재산으로 반영됩니다.
공제 후 1등급(22점) 적용해서 2025년 기준 월 4,584원입니다. 물론 소득이나 자동차가 있다면 점수가 추가가 됩니다.
마무리
건강보험료 재산점수는 재산세 과세표준(공시가 × 60%)에서 1억 원을 공제한 금액을 등급별 점수표에 대입해 산정하면 되며 전세는 30%, 월세는 환산 후 30%만 계산을 하면 됩니다. 계산 공식이 그렇게 어렵지 않으니까 참고해서 실제로 얼마나 나오는지 대략적으로 계산을 해보세요. 안되면 계산기를 이용해도 됩니다.
